熱門話題-住屋不必是捷運宅中國時報 黃崇建∕新北中和(國小教師)  高房價問題持續困擾許多的上班長灘島族,即使奢侈稅即將上路,但是房價下降仍是有限。然而高房價並非普遍存在於全台灣,筆者認為不應以部賣房子分地區的偏差,去解讀成全台灣所共有的現象。 首先,高房價的地區多集中在台北市或是新北市捷運站周酒店經紀圍,跳脫此一區塊,房價落差相當大。筆者本身住新北市中和區,當地的房價即便經過這幾年房價的飆漲,永慶房屋十年左右的大樓一坪實際成交價約二十一、二萬。若再往土城方向移動,一坪降到十六、七萬。若買三十坪辦公室出租的大樓約五、六百萬。這樣的房價若以臺灣人平均四四○○○的收入應是可以負擔的起,為何要等到政府十景觀設計多年後在林口蓋社會住宅,再去花六、七百萬買國宅? 其次,部分地區的房價過高除了供需問題、交易過房屋二胎程的不公平、投資客炒作等因素,媒體的渲染亦為元凶。若非媒體過於渲染買捷運宅保值的觀念,為何人人房屋買賣買房都要往捷運移動。媒體一再炒作高房價的問題,甚至屢屢以豪宅的價格去詢訪民眾的感受,這種刻意凸設計裝潢顯並飆高房價問題的報導方式似乎有點偏頗。若民眾可以在買房前多做功課,先求有再求好,不必人人都要新成屋買豪宅住捷運宅。

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