中新網7月8日電世茂在南京上半年銷售總業績達46億元,穩居2014年上半年南京房企銷冠。世茂在連續三個月銷售額突破60億元之後,延續了穩健增長的發展態勢。據悉,6月份南京樓市新房成交量為4300套左右,與5月份的5040套相比下滑了15%左右。與此形成鮮明對比的是,南京首個全江景國際品質綜合性濱江新城——世茂外灘新城6月27日開盤,首日熱銷12億元。
  世茂在南京的逆市上行,正是世茂上半年在長三角區域穩步發展的一個縮影。目前,世茂在上海、江蘇、浙江共有35個項目正在銷售。除了近日備受追捧的南京世茂外灘新城,蘇州世茂運河城、昆山世茂東壹號、南通世茂公元等眾多項目均呈熱銷態勢,成為區域市場的領先者。
  在樓市轉淡之際,為何世茂卻能在其重點戰略區域長三角的業績逆市而上?對此,業內人士分析,這得益於其多梯次的區域佈局戰略及區域深耕戰略。
  在世茂的長三角大棋局中,世茂並不是一味佈局一、二線城市,而是以“占領活力經濟城市”為策略,形成了梯次銜接的區域分佈格局。上海是世茂總部所在地,也是世茂在長三角區域的發展圓點和標桿城市,世茂以世界最低海拔的超五星級酒店——深坑酒店為代表,不僅在中國,在世界上都具有標桿意義。世茂重點佈局的蘇州、南京、杭州,則是長三角區域幅射力強的核心城市。而江陰和昆山、張家港,都是中國百強縣,世茂率先進入這些區域,形成了獨特價值的藍海市場。
  “深耕區域”也是世茂一直以來堅持的發展戰略。世茂在每一個已經進入並取得優勢的城市,一般都會採用“做深吃透”的方式“深耕”市場,在福建如此,在長三角亦如此。世茂秉持“城市進化先行者”戰略,在新進入的每一個城市,均以城市運營的高度介入。此次熱銷的世茂外灘新城,位於南京市秦淮河入江口的長江沿岸地區。世茂2004年拿下該項目地塊,十年磨一劍,不僅負責項目本身的開發,周邊沿江風光環境改造、商業配套等均由世茂主導開發,推動了片區的整體發展,現在該區域已成為南京樓市最火熱的板塊。
  此外,世茂每進入一個新的區域,都會有針對性整合全球資源,推動區域和城市的發展。比如將西外外國語學校引入江陰,成為該區域首個國際化雙語學校。而通過建立雲服務平臺、營造一種全方位的生活方式,則讓“高大上”的城市運營模式,與客戶產生強關聯,形成更有親和力的互動體驗。
  世茂在每個區域、每個項目都突出了與眾不同的生活方式。上海深坑酒店、納米魔幻城開創了一種多元化的旅游生活模式。在蘇州,世茂整合國內多家頂級健康機構,合力在蘇州世茂石湖灣打造全球首個健康雲住區。在被譽為“中國工業經濟第一縣“的江陰,世茂整合全球資源打造的首個項目世茂御龍灣,創下了江陰多個第一,江陰世茂御龍灣將成為以徐霞客七彩人生為主題的城市生活中心。深入分析世茂在杭州、南通、昆山等長三角區域的其他城市,會發現每個區域、每個項目都因地制宜,突出了與眾不同的生活方式。
  雖然世茂2013年才提出“城市進化先行者”、“生活方式服務商”的發展戰略,但僅用一年時間,已經從看似務虛的企業戰略和品牌理念,隨著世茂“雲服務”平臺在多個城市全面落地,併進而轉化為產品的核心價值,“雲服務”平臺對銷售業績形成了強有力的支撐。  (原標題:世茂46億攬南京上半年房企銷冠 “做深吃透”長三角)
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